我们的服务从登陆前开始 One stop settlement service for new immigrants

 出国定居是每一个移民家庭的一个重大战略决策。很多人在登陆前忐忑不安,担忧临行前准备不足;担忧未来定居城市的选择,社区的选择,学区的选择是否恰当;担忧未来工作学习生活在完全陌生的环境下是否会顺利;担忧因不了解加拿大税务和福利政策给自己造成损失或麻烦;担忧在加拿大缺少可以信赖的亲友,不能随时随地地打电话咨询问题获得帮助。请不要担心,联系我们,一切您的难题对我们来说都不是问题,我们热情周到专业的服务帮助您尽快渡过新移民的文化休克期,少走弯路,尽早适应当地生活。
  多伦多新移民安居服务公司是由家庭旅馆业主,地产经纪和投资理财税务服务的专业人士创建的公司。旨在通过优质价廉贴心的安居服务广交朋友,赢得客户的信任,扩大未来房产和金融保险大宗消费的潜在客户圈子。
  我们的安居服务不以盈利为目的,如果您通过我们买房或购买金融产品,我们还会大额减免您安居服务的费用。我们的动机是单纯的,我们的服务是真诚的,您的信任将是我们最大的动力。我们乐于和您分享多年加拿大经验,成为您一生的朋友!
我们的服务从登陆前开始,无需东奔西走,这里应有尽有。

多伦多新移民生活指南 Guidelines for new life in Toronto

  内容提要:多伦多市包括旧多伦多(Toronto)、士嘉堡(Scarborough)、北约克(North York)、东约克(East York)、约克(York)和Etobicoke六大区。大多伦多地区(Greater Toronto Area)则还包括周围的一些城市。总体而言,多伦多的治安相当良好,但相对而言NorthYork, RichmondHill, Markham居住环境更适宜华人。旧多伦多市区(包括平时所称的市中心Downtown, 东区Toronto East, 西区Toronto West,Scarborough)则因开发较早,住房老(大多在50至100年左右),因此显得较为破旧和拥挤。大多伦多地区的外围城镇居住环境普遍较好,尤其是万锦市 (Markham),连续多年被联合国评为全世界生活品质最好的城市。……

[不夜城多伦多]

  1、多伦多地区包括哪些范围,哪些区居住环境最好?
  多伦多市包括旧多伦多(Toronto)、士嘉堡(Scarborough)、北约克(North York)、东约克(East York)、约克(York)和Etobicoke六大区。大多伦多地区(Greater Toronto Area)则还包括周围的一些城市。总体而言,多伦多的治安相当良好,但相对而言NorthYork, RichmondHill, Markham居住环境更适宜华人。旧多伦多市区(包括平时所称的市中心Downtown, 东区Toronto East, 西区Toronto West,Scarborough)则因开发较早,住房老(大多在50至100年左右),因此显得较为破旧和拥挤。大多伦多地区的外围城镇居住环境普遍较好,尤其是万锦市 (Markham),连续多年被联合国评为全世界生活品质最好的城市。

  2、大多伦多地区有多少华人?主要居住在哪些区?
  大多伦多地区有50多万华人。分布于多伦多各个地区,但以士嘉堡401高速公路以北地区、北约克东部地区、万锦市、东约克、旧多伦多的东区中国城和中区中国城一带较为集中。 Etobicoke区除来自越南的华人外,其他华人则较少。多伦多华人以香港人为主。因多伦多房价远低于香港和台湾,港台华人移民相对购房实力较强,因此除市中心区和旧多伦多市东区外,华人多集中在多伦多市较好的区内。

  3、新移民住在哪里较好?是否应该侧重考虑市中心区 (Downtown)?
  新移民应首先考虑的是近公共交通的居住地点,工作安顿后可选择离工作较近地区居住。多伦多市公共交通发达,并采用划一票价和同一次行驶换车(包括公共汽车、地铁和有轨电车)不另行收费的制度。因此,居住在公共交通方便的地点,则去市内任何地方都方便。新移民并没有必要一定选择市中心区居住。一是市中心区多是50-100年左右的老住房,居住环境也较拥挤,容易使新移民对加拿大产生失望和抵触心态。二是新移民需要联系的政府机构,如健康保险卡、社会保险卡和牛奶金等的申请机构,以及社区中心、人力资源中心、公共图书馆等,在市内各区都有分布。市内两个最大的以国语(普通话)提供新移民安顿服务的社区中心也均不在市中心区(一个在士嘉堡区北部,一个在旧多伦多区东部)。由于新移民来之前对多伦多市了解不多,许多人选择在市中心区居住,因此反而使得市中心区的服务资源显得短缺,如免费托儿、ESL路费补助、新生儿母亲免费资源等均不及市中心以外地区。又如政府协助求职的HRDC人力资源中心,在市中心区的其计算机使用常要排队,每次使用也是限定时间(半小时至二小时不等),其传真机也限定只能发送本市,但市中心以外地区的其计算机使用极少要排队等候,也多没有时间限定,传真常可免费发送全国各地。此外,新移民安顿后的专业性工作,也极少在市中心区。

  4、从机场到市区怎样走最好?

  机场有58A路公共汽车到Lawrence West地铁站,是最便宜的进城方法。另外还有到市长途汽车总站的长途汽车。但新移民因行李较多和初来乍到对市内交通不熟悉,因此最好的方式仍是叫出租车。多伦多的出租车总的来说很安全,收费随出租公司或个人而不同,一般是到市中心或更近地区,收费在30-40加元左右,到市东部收费为40-50加元左右。

  5、多伦多出租的房子有哪些类型、房租是多少、怎样查找租房信息?

  多伦多出租的房子按内部结构大致可分为:

  单人房(Single room):单人间,同他人共用厨房、浴室等,主要在私人住宅屋内,房租每月250-400加元左右;

  单人套间(Bachelor):单人间并带厨房、浴室 ,主要在公寓内,房租每月600-680加元左右 ;

  一卧室套间(One bedroom):一睡房,一客厅,一厨房、一浴室, 房租每月750-850加元左右 ;

  两卧室套间等(Two bedrooms):两睡房,一客厅,一厨房、一浴室,房租每月850-1000加元左右 。

  三卧室套间等(Three bedrooms):三睡房,一客厅,一厨房、一浴室,房租每月950-1200加元左右 。

  从房子的外表可分为多层楼式的公寓房(apartment)和一至三层左右的私人住屋(house)。公寓多由专门的公司管理,房租较私人住屋一般贵10-20%左右,一些公司可能要求足够的收入及信用证明。

  房屋出租信息主要有:报纸(中文报纸有世界日岛,明报,星岛日报, 加国无忧网 http://www.51.ca),免费的房屋出租杂志RENTER(在市区较繁华街道旁一些小报箱内),一些商店入口处的布告栏内,朋友等的介绍推荐,以及互联网上的有关新闻组。

  6、是否可以在入境前托人代租房子?

  一般来讲,除相互十分了解的知心好友外,一般人均难做到。一是租房考虑的因素很多,他人很难代为决策;二是要交定金;三是公寓房一般要签租约,而租约必须由承租人签字。因此,对新移民而言,最合适的做法是先联系临时住宿,达到后自己看房、租房。

  7、多伦多主要有哪些临时住宿类型供选择?

  新移民抵达后的临时住宿,大致有三种选择,一是亲友家里,二是正式的旅馆,三是华人家庭式旅馆。正式的旅馆一般费用较贵,最便宜的汽车旅馆 (motel)也需要每晚50加元左右,加之没有厨房,必须外出就餐,因此费用开支较高。华人家庭式旅馆因收费较正式旅馆低,提供厨房,以及同新移民语言文化上交流较方便等原因,近年发展迅速,也是大多数新移民抵达加拿大后临时住宿的首选。

  8、是否可以抵达机场后临时联系临时住宿,还是需要事先安排?

  最好事先联系好。少数华人家庭旅馆会在华人移民较多的飞机航班时在机场拉客,但一是这没有保证;二是许多服务和住房条件好的房主不去机场拉客。因此,事先联系好,不仅有个保证,可以放心,也可能在质量上因事先能同房主有接触,有所了解和选择而更能有保障。

  9、至少应带多少钱入境?以后带入的钱是否打税?
  政府规定新移民入境至少要带足够六个月的生活费,供入境后头六个月生活适应使用。具体数量大致是一个人一万加元,以后每增加一人加2000加元。如一三口之家,大致需要14,000加元。以后带入加拿大的个人资金不打税,但如果一次带入的资金超过十万加元时,税务局可能追查其以前是否申报过该笔海外资产。

  10、多伦多冬天有多冷?最好带些什么衣服?
  多伦多冬天最冷可以到零下20-30摄氏度。但所有室内、公共汽车内多维持在摄氏20度左右以上。因此,冬天除室外活动少些外,感觉不到寒冷,并不可怕。总的来讲,出门易穿、入门易脱的厚长外套等很适用,而象毛裤等则极少有人穿。

  11、怎样安装电话?
  新移民安装电话需赴Bell Phone Centers填写申请表,并一般会被要求交CND$200押金。若排期不忙,一般在3-5个工作日内电话公司会派员来安装电话。如果屋内已有电话插座,电话公司一般不需派员入屋便可接通,只要插上电话即可。英语(Q吧)口语较好的新移民可试试通过电话申请,若获得同意可以免除$200的押金和去 Phone Center。

  12、政府健康保险自什么时候有效?是否需要自己买临时医疗保险?
  安大略省政府健康保险在移民抵达加拿大九十天后才生效,在这九十天内新移民不受省健康保险计划保障。但在这九十天内是否需要购买临时医疗保险,完全取决于新移民自己个人的决定,政府没有要求必须购买医疗保险。

  13、入境时已经怀孕,政府可能给予哪些福利?
  怀孕新移民头三个月也不能享受OHIP健康保险,但有可能享受政府的免费牙齿检查和治疗、配备免费的营养师、免费的产前班及购物卷等,

  14、加拿大政府为新移民提供有哪些支持?
  加拿大政府对新移民的支持,一方面有些特别的针对新移民的计划,如社区新移民服务、ESL(English as Second Language)、LINC(Language Instruction for Newcommers to Canada) 免费课程、人力资源中心提供的求职协助等,但更主要的是通过对低收入家庭的补贴来实现的,如免费日托、儿童牛奶金、GST补贴、租房补贴、政府住房补贴、购屋补贴、低收入工作家庭补贴、免费法律援助等等。进一步资讯咨询可同多伦多华人新移民之家联系。国语社区服务中心主要有位于 士嘉堡北部的华人咨询社区服务处(Chinese Information and Community Services, 3852 Finch Avenue East, Suite 310)和位于旧多伦多市东部的活贤社(Woodgreen Community Center, 835 Queen St East)。

  15、将子女先留在原居地父母安顿后再接出是否更好?
  在我们接触的新移民中,有少部分入境时将小孩留在中国。一方面,这本身就是一个令人遗憾的选择,一家人不应轻易分开。而且一些这样做的新移民最后因不能及时将小孩接出而过了入境期限,不得不重新申请移民签证。另一方面,小孩入境后儿童牛奶金补贴(Child Tax Benefit,七岁以下每月191加元,七岁以上每月167加元)。即使一定要将子女留在国内,也可考虑入境着陆后再托人带回去,这一方面可以领取牛奶金补贴,另一方面小孩离境不受183天限制。

  16、托儿费是多少?申请免费托儿补贴是否容易?
  托儿费随儿童年龄和托儿单位收费标准不同而不同。一般是每月一岁以下小孩1000加元左右,一岁至两岁小孩800至900加元,两至四岁小孩700至800加元,四岁以上 650加元左右。有时也能找到一些收费较低的托儿机构。一些教会或慈善机构提供收费低廉甚至免费的托儿服务。对于入境六个月之内的新移民来讲,申请政府免费托儿补贴常较困难。入境时间稍长者,如果夫妇双方读书或工作但低收入,可申请免费子女日托。但在多伦多市中心区(downtown),因申请人较多,即使符合要求,也不一定能获得。

  17、怎样为子女注册学校?
  待取得居住证明后(租约或购屋合约),即可带子女到附近学校注册。需要携带的材料包括子女的英文成绩单(至少近两年的)或毕业证书、疫苗注射证明、及原著地学校老师的推荐函(如有的话)。一些学校可能会在注册时要求作英文、数学的测试,故也请按年级事先做好准备。小学生有可能安排巴士接送。加拿大中、小学均是免费义务教育。

  18、政府对求职人士有哪些帮助计划?
  政府主要通过人力资源中心(Human Resources Development Centers)、就业中心(Employment Centres)和部分社区中心等为求职人士提供求职技巧讲座、履历修改等咨询、计算机和上网、传真机、复印等与求职相关的免费服务。多伦多华人新移民之家收集汇总了分布全市各地的这类中心,可从中查阅离您最近的中心地址,详见 [A Complete List of Employment Centers & Services in Toronto]。一些公共图书馆也提供限时免费计算机 上网服务。

  19、国外驾驶执照可否直接换为加拿大驾驶执照?
  一般来讲,入境前应准备国际驾照或英文翻译之原居国驾照,以及原居住国汽车保险公司开出的无肇事记录证明,在换驾照和办理保险时可能需要这些材料。美国和国际驾照可在加拿大使用,但保险费较贵。满两年的美国驾照可直接换加拿大G驾照,不需考试。满两年的中国驾照可免除笔试后的八个月等待期,立即考G2。

  20、自美国开车入境应注意什么?
  自九九年四月一日起,加拿大交通部将许多型号的车都列在不宜进口之列。因此新移民若准备开车入境,应事先与加拿大海关联系,确定自己型号的车是否入境。对此不可掉以轻心,有些新移民在这方面遇到很大麻烦。

  21、新移民需要法律援助时可从哪里获得帮助?
  多伦多市政府有一些为新移民或低收入家庭提供免费法律援助的机构,诸如一些文件公证、民事纠纷法律咨询等。

  22、新移民可否贷款读书?
  新移民入境后即有资格申请联邦政府的学生贷款,但若要申请安大略省政府的学生贷款,则必须在加拿大居住满一年。联邦政府贷款额较少,安大略省政府贷款额较高。

  23、新移民适应过程中最大的问题常是什么?
  新移民客观需要最多的是找工,但最大的问题常是心理的调适。尤其是技术移民,在原居住地常已有相当稳定的收入和一定的社会地位,移民后包括语言和文化适应在内一切重头开始,若专业不适合加拿大需要的话还面临改行的压力,因此所有新移民都有一段或长或短的心理适应期。

  24、加拿大税赋重吗?
  平均而言,加拿大税率高于美国。但与美国不同的是,美国只是要求低收入或无收入家庭不交税,而加拿大税务局则通过住房补贴、儿童牛奶金、低收入家庭托儿补贴、GST和销售税补贴、购屋储蓄补贴等不同形式对低收入或无收入家庭进行补贴。新移民头一、两年一般收入较低,因此多反而从税务局倒拿钱,一个家庭一年从政府处获得几百至几千元不等的各类补贴。

  25、网络上的讨论常说加拿大新移民生活艰难,是真的吗?
  因人而异。总的来讲,将自己从故国连根拔起,移民他国,不是一个轻而易举的过程。尤其是中国大陆能移民他国的人,多是在中国有相当社会和经济地位的,而移民他国后一切从零开始,艰难程度可想而知。但有两个事实如果我们能时常记住,也许对我们开始移民奋斗的生活会有所帮助。一是美国和加拿大都有感恩节,那是为感恩北美原住民给予欧洲最早到达的移民食物,使他们才有可能生存下去而设。不管怎样,我们今天的移民生活已经不至于艰难到威胁我们的生命了。如果我们能对创造了今日北美繁华又能平等接纳我们的北美人也存一份感恩的心,则会对我们以积极的心态在北美社会求发展有诸多的帮助。二是以安大略省为例,其98年的平均家庭收入是六万八千加元。中国大陆移民多是技术移民,智商不低,经过几年的规划、营建,即使生活不能达到象在中国社会那样远在平均水平之上的程度,能达到他们的平均水平,也相当不错了。此外,已经找到工作的移民可能因工作紧张等缘故而较少有时间在网上发表议论,使得在网上讨论新移民生活时,正在焦急地寻找工作对移民参与比率较高,从而可能使讨论的结果产生偏颇。总之,我们期望新移民不要轻言失败和放弃。有一份稳定的收入后,在加拿大生活的品质还是相当不错。

  26、许多朋友建议说加拿大工作难找,最好先去QUEBEC省拿补贴学法语,是个好主意吗?
  工作是否好找,个人的专业和英语能力十分重要。我们接触到的从中国大陆直接移民来多伦多的新移民,半年之内找到专业性工作的,也不少。如果移民抵达后只是为了补贴而去 QUEBEC学法语,等于是连尝试找工作的机会都自动放弃了。新移民能在几个月内掌握法语、适应独尊法语社会的生活的人极少,因此,几个月后仍不得不移往英语省从新开始生活,多是白白浪费了几个月时间。

  27、加拿大和美国比究竟怎么样?
  多伦多华人新移民之家的义务工作人员大多有多年在美国的多年生活和工作的经历。相比之下,美加各有所长。美国的优点是工作机会更多、工资更高(按换成第三国货币而不是在本国的实际购买力来考虑)。加拿大的优点是犯罪率十分低、中小学公立教育质量好、大学教育费用低、福利好。因此,还没有家庭的人也许更喜欢生活在美国,而已有家庭和小孩的人,可能加拿大更适合一些。这可能也是为什么联合国生活品质的排名,加拿大总在美国之前的原因。另一方面,加拿大文化比美国趋于保守和平,如私人枪支、两性关系、个人主义等都不象美国那么极端。对亚洲移民来讲,这也许更易获得认同。美加之间的人口流动较大,美国也是加拿大主要移民人口来源国之一。由于加拿大对中产阶级的税率较高,的确存在加拿大高科技人才向美国流失的现象,尽管其程度可能不是十分严重。目前加拿大政府已批准在今后几年逐步实施的减税计划。