大多伦多地区买房卖房流程 Procedures

第一步: 做好财政预算选好买方地产经纪 (1.分析自己的财务状况 2.咨询房屋按揭贷款申请)

第二步:明确所需,选房 (1. 了解区域、交通、学校、购物、治安、社区配套服务设施以及社区人文和自然环境及升值潜力等 2. 选区、选校、选房子,实地考察 3.选房原则:地点,房龄,房子状况,价格)

第三步:谈判,签订合同 (1. 制定offer即买房合同协议 2. 与卖方商谈细则如价格、条款和交房日期等 3. 修改offer)

第四步:交定金,验房,办好贷款手续,找律师(1.24小时内交付定金至卖方经纪公司或律师信托账户 2. 聘请安排验房师验房,如有严重房屋问题可修改合约,或取消合约并全额退取定金 3. 办理好正式贷款手续,并聘请买方律师)

第五步:交首付或剩余房款,交接房产 (1.在一定时限内签署Waiver或Amendment变更合约内容,合同正式生效并交与律师执行合同 2. 买方可去所购房屋进行最后一次验房并核查 3. 交付给律师首付款或剩余房款和其他应交款项,并签署交接文件,办理房产交接手续)

第六步:更改相关地址和电话,查验房屋(1. 根据需求更换门锁,并核查房屋,如有问题及时联系律师与经纪,协商解决 2. 通知相关公司和个人更改业主姓名电话等)

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